Vente Maison Vourles
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Vente Maison
Vourles

Réf. 86380049

4 pièces

3 chambres

134.25 m²

649 000 €

Informations complémentaires

VOURLES

649 000 €

RARE – Entre Brignais & VOURLES au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, découvrez cette orangerie au charme unique, véritable alliance entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien, qui se vit comme une maison indépendante, bénéficie d’une entrée privative, d’un jardin, de plusieurs terrasses et un garage totalement privatif.
Prêt à emménager, d’une superficie de 134,24 m² habitables prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs qui encadrent l’ensemble de ce bien, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
De plain-pied, l’agencement intérieur se distingue par son harmonie et sa luminosité :
Une pièce de vie traversante de 53 m², exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées esprit verrière. Cet espace convivial se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse en pierre offrant une vue dégagée et panoramique.
Côté est : une suite parentale avec placards sur mesure, salle de douche, toilettes et buanderie.
Côté ouest : deux grandes chambres de 20 m² chacune, toutes deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire + douche) et des toilettes indépendantes.
Alliance parfaite entre prestations contemporaines et charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité exceptionnelle, de larges ouvertures sur l’extérieur, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace parental indépendant.
Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son cadre privilégié et sa proximité avec toutes les commodités par une voie verte, gare de Brignais, bus, métro de Saint-Genis-Laval à 15 minutes.
Copropriété de 8 lots.
Pour organiser une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS - 06 98 18 38 32 - Agent commercial - RSAC Lyon n° 501 214 399

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 53 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 48 m²
  • 1 Jardin 127 m²
  • 1 Terrasse 31 m²

Proximités

  • Commerces
  • École secondaire
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 134 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle134kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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