Vente Maison Vénissieux
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Vente Maison
Vénissieux

Réf. 85846499

7 pièces

5 chambres

230 m²

895 000 €

Informations complémentaires

Maison d'architecte avec terrain constructible

895 000 €

Dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison d’architecte unique de 230 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 300m² avec de grands arbres et une végétation luxuriante.

L’environnement offre calme, intimité et une vraie qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon.

La maison se distingue par des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et l’élégance.
Vous serez séduit dès l’entrée par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, et la qualité des matériaux.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un vaste séjour double avec salle à manger (85m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements.

Étage : trois chambres supplémentaires dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre.

Sous-sol complet : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…).

Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements.


Les plus :

• Terrain constructible
• Chauffage performant
• Balnéo haut de gamme
• Piscine chauffée
• Sous-sol total
• Espaces extérieurs exceptionnels

Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété présente un fort potentiel grâce à son terrain constructible divisible. Zone URi1a.
Possibilité de détacher 1, 2 ou 3 lots à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Une opportunité rare, à la fois pour une résidence principale de standing ou un projet immobilier à fort potentiel.

Prix : 895.000€ frais d'agence inclus
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C
Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08.
Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Surfaces

  • 1 Autre 25 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Atelier 19 m²
  • 1 Autre 10 m²
  • 1 Autre 11 m²
  • 1 Autre 3 m²
  • 1 Séjour 85 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 22 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Dégagement 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Mezzanine 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Piscine
  • Air conditionné

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2985 € / an
  • Loi Carrez 230 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1808€ ~ 2447€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle163kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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