Vente Maison
Saint-Paul-de-Varax

MAISON FAMILIALE AU CALME

ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une maison de plus de 200m² ayant bénéficié d'une importante rénovation, dans un ancien corps de ferme divisé en 6 biens.

Pour vous accueillir, un hall d'entrée spacieux desservant, d'une part, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 40m², exposé plein sud et avec vue sur la nature.
Un bureau attenant, un w.c et un atelier pouvant être transformé en logement indépendant de 29m²,complète cette partie.
D'autre part, vous trouverez un cellier/buanderie et une chambre indépendante avec un espace petit dej., une salle d'eau et un w.c.
Cette pièce est idéale pour une activité de gîte/ air bnb, expérimentée avec succès par les propriétaires.
Un bel escalier vous amène à l'étage où vous apprécierez l'espace et le potentiel. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont 2 avec vue sur l'étang, une salle de bain avec baignoire et douche et un w.c séparé.

Ce bien est édifié sur une belle parcelle de 2300 m² bénéficiant d'un grand cabanon/ garage.

Vous apprécierez le calme et la proximité immédiate des étangs, idéales pour des balades en famille.

Vous êtes également à 5min en voiture, du centre du village et de la gare desservant Lyon et Bourg en Bresse.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux: une couverture neuve, l'électricité, plomberie, des panneaux solaires, l'installation d'une P.A.C, huisseries...

Des finitions restent à être réalisées. Elles vous permettront de personnaliser cette demeure, à vos goûts.

Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette bâtisse pour votre vie quotidienne ou votre résidence secondaire, parfaite pour des réunions de famille.

Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.