Vente Maison Saint-Genis-Laval
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Vente Maison
Saint-Genis-Laval

Réf. 7171618

11 pièces

5 chambres

475 m²

2 090 000 €

Informations complémentaires

Propriété d'exception dans un écrin de verdure

2 090 000 €

🌿 Propriété d’exception à Saint-Genis-Laval 🌿

Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m².

Son design épuré et lumineux, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur.

✅ Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, salon cosy, salle à manger conviviale, superbe escalier central et finitions soignées.
✅ Cuisine Poggenpohl haut de gamme, parfaitement équipée et pensée pour recevoir.
✅ Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature.
✅ Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres, deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour.

Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles :
✨ Espace détente avec hammam et jacuzzi
✨ Salle de sport et studio de musique insonorisé
✨ Salle de jeux de 80 m² avec bar, rétroprojecteur et billard
✨ Cave aménagée

À l’extérieur :
🌴 Jardin paysager sans vis-à-vis
🌴 Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie
🌴 Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique

💎 Un lieu de vie unique, alliant confort, nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant, à seulement quelques minutes de Lyon.

Prix : 2.090.000€ frais d'agence inclus
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C
Raphaël VILLARD - 0622571808
Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 31 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Placard 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Cuisine équipée 27 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de jeux 83 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²
  • 1 Boîte de nuit 25 m²
  • 1 Local technique 16 m²
  • 1 Sauna 29 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de sport 24 m²
  • 1 Local technique 7 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 46 m²
  • 1 Terrasse 105 m²

Proximités

  • Aéroport 33 km
  • Centre ville 8 km
  • Gare 8 mètres
  • Golf 15 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Domotique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3740€ ~ 5130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle153kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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