Vente Maison
Pollionnay

Propriété équestre

🏡 Propriété équestre de charme sur 2,7 hectares – Gîte, piscine & prestations haut de gamme 🌿🐴

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété équestre nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, confort moderne et prestations rares.

👉 Maison principale de caractère : poutres apparentes, cheminée, volumes généreux… Vous y trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine équipée avec piano de cuisson Lofra 7 feux, cellier, salle à manger conviviale, salon chaleureux, 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bains et buanderie. Un parfait équilibre entre charme de l’ancien et équipements modernes (chaudière Frisquet, cumulus thermodynamique, climatisation…).

🏊‍♂️ Détente & convivialité : profitez d'une superbe piscine avec pompe et électrolyseur neufs (2023), régulateur de pH, chauffage PAC, le tout complété par un pool house de 50 m² tout équipé (cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau).

🏡 Gîte indépendant ou logement de fonction : un appartement T3 avec entrée privative, idéal pour un gîte, une activité de location ou pour accueillir une fille au pair (valeur locative estimée à 950 €/mois).

🐎 Infrastructures équestres et dépendances : abri pour chevaux, caves, grenier en pisé, dépendances en pierres, garage, 2 puits, chapi… Le paradis pour les amoureux des chevaux ou les projets de vie en pleine nature.

💧 Confort & autonomie : arrosage automatique, équipements énergétiques récents, prestations de qualité pensées pour la sérénité au quotidien.

📍 Un bien rare à découvrir absolument, idéal pour un projet familial, touristique ou équestre.

➡️ Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d’exception.

Prix : 1.740.000€ frais d'agence inclus
Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : C
Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08.
Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon