Vente Maison
Brignais

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables sur 800m² de terrain

🏡 À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec combles aménageables à Brignais (69530) – Quartier résidentiel recherché.

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 115 m² habitables + buanderie et garage (42m²) sur un terrain paysager de 800 m². Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Brignais et à 20 minutes de Lyon.

✨ Caractéristiques principales :

Surface totale de la maison : 157m²

Surface habitable : 115 m² de plain-pied

Garage fermé de 28 m² + buanderie de 14 m²

Terrain plat, clos et arboré de 800 m²

Séjour spacieux et lumineux de 38 m², ouvrant sur terrasse et jardin

Cuisine équipée et indépendante de 15 m² avec cellier

3 chambres (10,7 – 13,8 – 13,3 m²) + 1 bureau

Salle d’eau avec douche + WC séparés

Garage fermé de 28 m² + buanderie de 14 m²

Chalet de jardin bois pour rangement

🛠️ Potentiel d’agrandissement :
Les combles (plans disponibles) permettent d’aménager jusqu’à 70m² supplémentaires comprenant :

3 chambres (14 m², 15,4 m², 16 m²),

Une mezzanine de 19 m²,

Une salle de bains indépendante de 7 m².

⚙️ Équipements & confort :
Chauffage au sol au gaz de ville

Climatisation réversible

Volets roulants électriques centralisés

Double vitrage PVC

Isolation performante

✅ Les atouts :
Maison récente, bien pensée et très bien entretenue

Entièrement de plain-pied, rare sur le secteur

Grand potentiel d’évolution grâce aux combles prêts à être aménagés

Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, TCL et gare de Brignais

📞 Une opportunité rare à Brignais, à visiter sans tarder !

📷 Plans et visuels sur demande – visites sur rendez-vous.

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Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.