Vente Appartement Vourles
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Vente Appartement
Vourles

Réf. 86407547

3 pièces

2 chambres

100 m²

432 000 €

Informations complémentaires

VOURLES

432 000 €

RARE – Entre Brignais & VOURLES au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T3 de 100 m² utiles (93 m² Carrez)
Au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, .
À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais.
Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien.
À seulement 20 mn de la place Bellecour, cette propriété d’exception séduira les
amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de Saint-Genis-Laval.
CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER – RSAC de Lyon N°501 214 399

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Pièce de vie 46 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Commerces
  • École secondaire
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 419 040 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.09% ( 12 960 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 92.89 m²
  • Charges 1296 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle112kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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