Vente Appartement
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Centre Saint Cyr au Mont d'Or

À quelques pas du centre du village de Saint-Cyr, cette maison se situe sur une parcelle exceptionnelle de 1 735 m², constructible en zone URi2c avec un CES de 30 %, positionnée au dessus du village a proximité commerces et bus.
Véritable point fort du bien, le terrain autorise jusqu’à 520 m² de surface constructible. Avec 137 m² déjà bâtis, il reste environ 383 m² d’agrandissement potentiel, offrant la possibilité d’étendre largement la maison ou d’édifier un ou plusieurs nouveaux bâtiments (projet de maisons contemporaines) dans un environnement résidentiel recherché.
La maison actuelle, d’environ 100 m² habitables, est élevée sur un sous-sol de plain-pied de 100 m². Elle comprend un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un dressing.
De plain-pied : vaste garage, buanderie, cave et extension avec studio indépendant. Au fond du jardin, une annexe de 25 m² idéale pour un bureau, un atelier ou un espace autonome.
Atouts majeurs : emplacement privilégié, grande parcelle rare au potentiel de construction, multiples scénarios d’évolution (agrandissement ou nouveau projet), cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre village. Pour plus d’information et une visite de cette propriété, bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, CONTACTEZ Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399