Vente Appartement
Lyon 2ème Bellecour

RUE EMILE ZOLA - BELLECOUR

EXCLUSIVITE – IDÉAL FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE
A 2 pas de la place Bellecour, au premier étage « haut et élevé » d’un immeuble en pierre de taille du 19eme siècle, cet appartement d’une superficie de 262 m² carrez de 9 pièces est traversant sur rue et cour, occupant l’ensemble du niveau, il s’organise autour d’une élégante galerie avec verrière zénithale.
La distribution comprend une partie réception composée d’un vaste salon et d’une salle à manger, six chambres dont deux suites de maîtres, un bureau, une grande cuisine familiale, deux salles de bains et deux toilettes. Le plan autorise des espaces indépendants grâce à deux portes palières.
Les prestations nobles de l’ancien se caractérisent par de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Parquets en point de Hongrie, chevrons et panneaux type « Versailles » ; décors et plafonds avec corniches, moulures et rosaces d’époque, encadrements et dessus-de-porte travaillés. Portes à deux battants, hautes portes-fenêtres avec impostes vitrées, placards intégrés à panneaux d’origine. Cheminées en marbre aux jambages et manteaux sculptés dans plusieurs pièces. Vitrages et ferronneries mêlant verrière, pavés de verre (biseautés ou hexagonaux) décoratifs, garde-corps et grilles anciennes. Radiateurs en fonte, cloisons et trumeaux permettant de moduler le plan sans en altérer le cachet.
Idéalement situé rue Émile Zola, ce bien convient autant à une famille qu’aux amateurs d’architecture ou à une profession libérale.
Une rénovation complète sublimera les matériaux nobles et permettra de créer un lieu de vie ou un espace professionnel d’exception.
Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline Genevois — 06 98 18 38 32 — cgenevois@arianeimmobilier.fr — Agent commercial — RSAC n° 501 214 399.