Vente Appartement Caluire-et-Cuire
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Vente Appartement
Caluire-et-Cuire

Réf. 86352448

3 pièces

1 chambre

81.77 m²

245 000 €

Informations complémentaires

Caluire

245 000 €

Exclusivité. Au dernier étage, véritable belvédère sur Lyon, cet appartement traversant de 82 m² offre un horizon dégagé de part et d’autre et une lumière du matin au soir.
Il se compose de 3 pièces, une entrée avec rangements mène à une pièce de vie de 46 m² composé d’un salon de 32 m² et d’une salle à manger de 14 m² prolongée par une loggia de 7 m² équipée de volets électriques, véritable salon d’été face à la ville.
Cuisine indépendante et toilettes séparés.
Côté nuit, une chambre et une salle de bains. Possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon l’agencement souhaité.
Résidence très bien construite, dans un environnement calme et agréable. A proximité immédiate des bus et des commerces, 6 min du métro Cuire (ligne C) via le bus C13.
Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir.
Pour plus d’information et une visite contacter Caroline GENEVOIS 0698183832 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave
  • 1 Loggia 7 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Métro

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 81,61 m²
  • Taxe foncière 1529 € / an
  • Charges 2940 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle395kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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