Estimation

Spécialisée dans les transactions immobilières, l’agence Ariane Immobilier réalise des estimations de vos biens :

  • - appartements, maisons, terrains,
  • - bureaux et locaux industriels. 

Le prix de vente d’un bien est primordial, elle doit être la plus juste possible. Elle doit susciter à la fois l’intérêt des acheteurs et satisfaire le vendeur.

Estimer des biens d’habitation et des espaces professionnels sont deux métiers différents. Nos conseillers sont spécialisés soit dans l’immobilier d’habitation avec des secteurs qu’ils connaissent parfaitement, soit dans l’immobilier d’entreprise.


L’estimation habitation (appartements, maisons, terrains)

Nos conseillers s’appuient sur plusieurs données objectives pour estimer au prix le plus juste les biens : l’emplacement géographique du bien, son environnement (facilités, proximité des transports en commun…), les caractéristiques du bien (superficie, nombre de pièces, qualité des prestations …), ainsi que la prise en compte du marché (historique des ventes, offre vs demande).


L’estimation d’immobilier d’entreprise ( bureaux et locaux industriels)

- L’estimation de la vente de bureaux ou d’un investissement locatif comporte également plusieurs critères : la localisation, la zone économique et les facilités, ses possibilités d’agencement, l’état des locaux, les prestations (ascenseurs, salle de réunion, cuisine équipée…), … ainsi que le marché (offre vs demande). Pour l’investissement locatif, l’attractivité des bureaux et le taux de rentabilité sont également des éléments essentiels à prendre en compte.

- L’estimation de la vente des locaux industriels, des locaux commerciaux ou leur location ne s’improvise pas non plus. La situation géographique, l’emplacement et l’état du local, les conditions d’accès (autoroutes, accessibilité …), le terrain, un parking …sont autant de critères qui feront varier les prix. Pour les locaux industriels et locaux commerciaux, il est nécessaire de prendre aussi en compte la nature des activités et les profils des potentiels acheteurs/locataires.

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